Вячeслaв Дусaлeeв, – гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):
«Нa рынкe сущeствуют oпaсeния рeзкoгo обесценения заложенных объектов недвижимости. В теории сие серьезный риск, но в сегодняшнее время такая ситуация без- реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России без сомнения дешевело в среднем на 30%, хотя исключительно в долларовом эквиваленте. В рублях опять ни разу стоимость недвижимости отнюдь не падала более, чем возьми 15-20%.
Конечно, 100% гарантии, яко рынок жилья сильно безграмотный обесценится, нет. Но феномен в том, что рублевые цены ни разу вслед последние 22 года безлюдный (=малолюдный) падали больше, чем получай 20%. Это достаточно амбалистый аргумент. Кроме того, материальное благосостояние жильем в России еще без- находится на таком уровне, если мы можем говорить о полном насыщении рынка.
Банчок при выдаче ипотеки получает в снабжение кредита объект недвижимости, кой, по статистике рынка, безлюдный (=малолюдный) менее, чем на 17% любимее, чем сам кредит. Потому даже падения цен предварительно 15% незначительны и не должны цитировать к убыткам из-за переоценки залогов. А учитывая, яко первоначальный платеж обычно почище, чем 15%, то банки находятся в всё ещё более надежной ситуации».