Получение жилищного займа в банке невозможно без выполнения заемщиком ряда условий. Одним из них является проведение процедуры оценки недвижимости для ипотеки https://www.otsenka-24.ru/missions/hypothec. В ходе мероприятия устанавливается рыночная стоимость квартиры или дома, которая отображается в отчете эксперта. Заказывать оценку заемщику рекомендуется в аккредитованных банком компаниях. Именно такие организации могут составить отчет, который будет полностью соответствовать всем требованиям конкретного банка. В то время как независимые оценочные компании не всегда готовят документ, учитывая все условия кредитного учреждения, что усложняет процесс получения займа и приводит к дополнительным материальным расходам.
Критерии определения рыночной стоимости недвижимости
На итоговую оценочную стоимость жилья, указанную экспертом в акте, влияют следующие факторы:
- наличие либо отсутствие развитой инфраструктуры вблизи недвижимости;
- месторасположение дома (престижность района и др.);
- этаж и наличие лифта;
- общая площадь недвижимости;
- состояние квартиры и т.д.
Документы, необходимые для оценки
Если оценивается квартира на вторичном рынке жилья, заказчик должен предоставить эксперту следующий пакет документов:
- выписка из ЕГРН;
- техпаспорт;
- паспорт заемщика.
Если оценка необходима для квартиры в новостройке, пакет документов выглядит следующим образом:
- паспорт заемщика (ксерокопия и оригинал);
- договор долевого участия;
- акт приема квартиры;
- техпаспорт постройки.
Эксперт составляет акт после осмотра недвижимости и изучения документации и передает его заказчику (обычно в течение 2‐х суток).
