С 1 oктября в Рoссии в жилoм фoндe нeльзя будeт рaзмeщaть xoстeлы
1 oктября вступaeт в силу зaкoн №59-ФЗ oт 15.04.2019, кoтoрый внoсит измeнeния в Квартирный кoдeкс РФ, дe фaктo зaпрeщaющиe рaзмeщeниe гoстиниц в жилыx дoмax. Пoпрaвки нaпрaвлeны нa oбeспeчeниe прaв жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Кадастровой комнаты разъяснили действие нового закона и рассказали, ровно проверить назначение помещения.
Небывалый закон вносит изменения в Квартирный кодекс РФ, которые запрещают пользование жилых помещений (квартир и частных домов) в целях размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными учащенно становились хостелы в многоквартирных домах, в которых далеко не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось домогаться закрытия хостела через синедрион.
«До введения нового закона безлюдный (=малолюдный) существовало нормативных актов, ограничивающих оказывание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов», отмечает капитан производства Кадастровой палаты по Алтайскому краю Митяша Комиссаров. Поэтому квартиры использовались в книжка числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих нате общежития.
Данный закон далеко не запрещает хостелы как внешность гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение. Теперь они могут походить только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны держать отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, идти требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться бери первых этажах. Расположение раньше допустимо, если под ними просто-напросто аналогичные нежилые помещения.
Для того чтобы хостел продолжил работу (год) спустя 1 октября, занимаемое им впихивание должно быть переведено изо жилого фонда в нежилой. Переадресовать квартиру в нежилое помещение в (видах последующего размещения хостела думается при соблюдении необходимых требований: примащивание должно находиться на первом этаже (alias выше, но при условии, а под ним все помещения – нежилые); держать отдельный вход или запас его оборудовать, а в помещении ни одна душа фактически не должен ютиться.
Стоит отметить, почто в этом году правила перевода в пустынный фонд существенно ужесточились. Га Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Квартирный кодекс Российской Федерации», во время оно чем обращаться в уполномоченный аполлоникон с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, домовладелец должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а равно как большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.
Положение не имеет обратного поступки, но наделяет жильцов правом постановлять (приговор), будет ли открыто очередное коммерческое складирование в их доме. «Нововведения, в старину всего, направлены на защиту тех собственников, которые приобретали квартиры, соседствующие с жилыми помещениями. Подле этом собственники не рассчитывали, как через некоторое время будут жить по соседству с офисом или мастерской.», – отмечает Митрош(к)а Комиссаров.