Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe пoкaзaли прoeкт высoтки, кoтoрую пoстрoят в бaрнaульскoм квaртaлe “Нeвский 2” вмeстo спoртклубa
Нa ул. Oстрoвскoгo, 41б плaнируют пoстрoить 16-этaжный дoм нa учaсткe, гдe зaклaдывaлся спoртивный масса. Этo квaртaл “Нeвский 2”, и eгo житeли ужe вырaзили свoe нeдoвoльствo. Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe 18 фeврaля прoeкт вызвaл жaркую дискуссию, oднaкo зaстрoйщик Aндрeй Кoмякoв, возглавляющий ПСК “Строительная судьба”, доказал свою правоту. Расчет одобрили.
Что за вилла?
Архитектор Никита Чепуров рассказал, что-нибудь 16-этажный дом выполнен в стиле окружающей застройки: лицо будет отделан красным и белым кирпичом. В нем хорэ 112 квартир (по 32 одно–, двух– и трехкомнатных и 16 четырехкомнатных) общей площадью 6,1 тыс. кв. метров. Повдоль проезда от ул. Островского в глубину квартала расположатся 45 парковочных мест (тропинка является частью участка будущего под своей смоковницей).
У новостройки будет большая прогулочная банкет, доступная для всех жителей квартала “Невский 2”. А там получения разрешения на постройка застройщик готов встретиться с представителями соседнего в родных местах на ул. Антона Петрова, 221д, так чтобы подписать договор сервитута. В таком случае есть юридически подтвердить, фигли территория вокруг дома останется местом общего пользования.
“В среднем проектировать – по-непрофессионально”
На градсовете отметили, что такое? архитектор не предоставил расчетов плотности населения квартала. В свой черед вызывает сомнения расчетное состав жителей будущего дома и, должно, количество парковок и озеленения (сие взаимосвязанные показатели, – прим. ред.).
“Манером) проектировать без анализа общей схемы застройки – сие непрофессионально, по-дилетантски. /…/ Я обращаю первый план застройщика: надо заставить проектировщика выдавить [из участка] максимальное наличность мест для парковок. Иным способом мы получим позорную ради города ситуацию, когда проезды занимаются автомобилями в двушничек ряда и нет возможности льстить скорой и пожарной машине. Полагается создавать комфортное пространство к жителей”.
А собственник участка Андрей Комяков сообщил, ась? комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула ранее анализировал проектную документацию и замечаний за озеленению и парковкам не было.
“В навечерие чем покупать этот куток, я поинтересовался в комитете о градостроительных ограничениях. Законом они невыгодный предусмотрены”, – добавил симпатия.
Главный архитектор края Викторка Четошников настаивал: жители микрорайона “Невский 2” сейчас пишут в мэрию жалобы по части строительству дома на ул. Островского, 41а. А расчетов в области плотности населения и другим параметрам во (избежание ответа у чиновников нет.
Сие жизнелюбивый дом
Защищая цель своего дома, Андрей Комяков апеллировал к другим проектам в городе, которые немаловажно хуже, по его мнению.
“Звучало ссылка, что у нас мало парковок. Так у нас [в Барнауле] немного домов, идеже есть хотя бы сие. А тут дополнительно по соседству расположен гаражный сочетание, где есть свободные места. Отлично, сегодня есть требования неважный (=маловажный) брать их в расчет [быть проектировании дома и его благоустройства]. Только мы помним проекты, когда-когда наличие гаражного комплекса получай 1 тыс. машин в радиусе 800 метров позволяло зиждить дома вообще без парковок”, – отметил монополист.
Возводить комплекс будет оный же застройщик, что построил немалый жилой дом Plaza сверху пересечении пр. Красноармейского и улицы Никитина
Застройщик заметил, словно плотность населения его участка благоприятная: сверху 0,6 га будет только лишь 6 тыс. кв. метров жилья. К сравнения: новостройка бери Первомайском (одобрена в осеннее время 2020 года) размещается получи и распишись 0,4 га и предлагает 20 тыс. кв. метров.
“У нас самые благие ожидание по плотности застройки. Символизированный проект жизнелюбивый и сбалансированный”, – заметил Комяков.
Зато жители “Невского 2” маловыгодный готовы оценить жизнелюбия. Они недовольны тем, словно при покупке квартиры у компании “Домстрой-Барнаул” (застройщик всех домов квартала, – прим. ред.) им обещали магистратский детский сад и спортивный масса под окнами.
“Дом подина литерой “д” сдали в 2020 году (вход в ноябре 2020 года, – прим. ред.) и почитай сразу стали демонтировать прогулочные площадки детсада. В муниципалитете нате запрос жителей ответили, отчего готовы выкупить садик, хотя в 2022 году. Однако застройщик еще разделил помещения и выставил их возьми продажу. Детского сада без- будет, а его нам обещали!” – рассказал “Толку” обыватель квартала Виталий.
Но Комяков парирует: дьявол увеличил затраты держи увеличение территории за факторинг площадок несостоявшегося детсада – и сие “реверанс в сторону жителей соседних домов: они получат прогулочную площадку, которой у них да и только”.
