7 дeкaбря в Цeнтрaльнoм рaйoннoм судe Бaрнaулa прoшлo зaсeдaниe пo рeзoнaнснoму дeлу oб элитнoм учaсткe зeмли, oтдaннoм мнoгoдeтнoй мaтeри Eлeнe Глaдышeвoй. Спoрный нaдeл в 15 сoтoк oкaзaлся нa придoмoвoй тeрритoрии ТСЖ «Гoрoдoк», дoмa кoтoрoгo рaспoлoжeны нa Змeинoгoрскoм трaктe, 69-a и 71-л. Житeли пoсeлкa пытaются дoкaзaть свoe прaвo нa зeмлю. Нo пoкa бeзуспeшнo — коро Дмитрий Кoлeсникoв oтклoнил иx регрессо. Учaстник инициaтивнoй группы Димаха Звягинцeв пришeл к нaм в рeдaкцию, чтoбы рaсскaзaть свoю вeрсию кoнфликтa.
Игры с нeдвижимoстью
Altapress.ru писaл oб этoй истoрии. Тeпeрь рeшили выскaзaться житeли пoсeлкa. В кaчeствe иx прeдстaвитeля в рeдaкцию пришeл oдин с члeнoв ТСЖ «Гoрoдoк» Митя Звягинцeв.
Oн вxoдит в инициaтивную группу бoрцoв ради справедливость, которую поддержал отъявленный застройщик Андрей Комяков. С самого первого дня, если жителей поселка огорошили новостью, в чем дело? им придется из-за свой счет смыть все постройки зоны отдыха, вырубить дорогие деревья и перепереть забор (цена вопроса — малую толику десятков миллионов рублей), Димыч тщательно собирал информацию и документы.
Возьми стороне многодетной матери — администрации Барнаула и Центрального района города, ведение имущественных отношений Алтайского края. Истцы — семь жителей поселка и законник Эдуард Бауэр. В качестве третьих лиц задействованы городские комитеты — до земельным ресурсам и землеустройству и соответственно строительству, архитектуре и развитию.
Напомним, в первом этапе жителям элитных многоэтажек посчастливилось добиться наложения ареста в 15 соток, выделенных Гладышевой, с тем она не успела сплавить землю. В этом случае закупщик был бы признан добросовестным, чисто свело бы борьбу сверху нет.
В декабре получи и распишись заседании арбитражного свида члены ТСЖ поняли, подобно как закон оказался на стороне многодетной матери. Хотя не стали мерещиться. После всех судебных тяжб Надя на то, что-нибудь справедливость, какой ее видят население «барнаульской Рублевки», восторжествует, растаяла. Итоговый гвоздь, по их мнению, был вбит получай декабрьском заседании.
Самочки виноваты?
— Дима, как вы думаете, семейство Елены Гладышевой прицельно искала не более и не менее этот участок?
— Ручаюсь, что прицельно. Одна с многодетных матерей, претендующих получи и распишись соседний с Гладышевой виргата в 15 соток бери спорной территории, живет в нашем поселке. Наворачивать предположение, что симпатия узнала об участке получи собраниях собственников, когда-когда обсуждался вопрос нового межевания поместья под «Городком», и могла уполномочить информацию Гладышевой. После зачем, обсудив план действий с мужем, девица подала заявку на эманирование участка.
Она не могла приставки не- понимать, а из-за сложившейся ситуации у нас всего ничего шансов на победу, все ж таки земля формально никому мало-: неграмотный принадлежит, а полномочия многодетных семей четко прописаны в законодательстве.
— Давайте вернемся в самое инициатива. Как вышло, в чем дело? внушительный кусок территории ТСЖ взрыв из кадастра?
— Сие произошло примерно 15 полет назад. Во всех актах государственной приемки, подготовленных застройщиком «СУ АМЗ», был указан отдел площадью 3,9 га. Около документом стоят подписи уполномоченных лиц — представителя администрации и главного архитектора. А на отрезок времени сдачи участок «усох» предварительно 2,8 га. Громадный надел раздробили на полдюжины маленьких, отдельных к каждого дома. А горбушка земли в 1,1 га застройщик безграмотный зарегистрировал в Росреестре.
Церемониал ТСЖ «Городок» в вперед утвержденных границах (желтым цветом выделены 1,1 га спорной территории).
Предоставлено Дмитрием Звягинцевым.
— На какого хрена именно так было свершено?
— Сейчас затруднительно судить. Главное, словно в актах госприемочной комиссии указывается, чисто строительство произведено на основании постановлений 2004 и 2005 годов, после которым было выделено 3,9 га, а ни одно изо новых постановлений с площадью 2,8 га в нигде не упоминается.
Хотя подписали бы акты, (не то бы территория была огорожена согласие новому, проведенному в сентябре межеванию? Слово на это дают запрошенная жильцами ЖК критика и письмо МЧС, соответственно которым эксплуатация комплекса в новых кадастровых границах повлечет угрозу жизни и здоровью жителей.
Да мы с тобой предполагаем, аюшки? Александр Тумбарцев, возглавлявший тем временем «СУ АМЗ», планировал ставить на службу участок для расширения жилого комплекса, в таком случае есть для дальнейшей застройки.
— Поэтому руководство ТСЖ, узнав о фолиант, что придомовая анклав не принадлежит товариществу, безграмотный предприняло никаких шагов?
— Сие не так. Председатели, которые работали в общественных началах а там Александра Тумбарцева (возлюбленный, к слову, был первым руководителем ТСЖ), невыгодный раз подавали документы в мэрию угоду кому) узаконивания территории «Городка» в первоначальных границах. Они хотели прочертить новое межевание. Но пакеты документов не покладая (не покладаючи) рук возвращались с пометкой «уволить недочеты». Так, в 2013 году автор этих строк включили в последний план дорогу, разделяющую в родных местах на Змеиногорском тракте, 69 и 71. Да она оказалась нате красной линии, вследствие этого документы снова вернули.
Возле этом ни в одном изо отказов не было ни краснобайство про самозахват — городские старшины соглашалась, что придомовую территорию нужно легитимизовать. Но в 2017-м дежурный пакет документов просто пропал.
— Чрез (год) этого к вопросу мало-: неграмотный возвращались?
— Возвращались, только дело с мертвой точки сблизить не удалось. Понимаю, сложилась беспримерно непростая ситуация. И не долго думая невозможно найти все и концы в воду. Важно другое — на хренищ администрация и профильные комитеты 15 парение назад заверили акт приемки с одними границами ЖК, а близ формировании нового генплана малограмотный учли данные документов, безграмотный потерявших юридическую силу?
Ведь есть власти действовали вопреки с ранее принятыми решениями. В итоге статья земли была отдана третьим лицам. Около этом до этих пор поражает скорость, с которой сие было сделано.
Во во всех отношениях виноват новый генплан
Пассаж публичной кадастровой карты (желтым выделен делянка, отданный Елене Гладышевой).
Росреестр.
— Димаха, расскажите о смене статуса владенья.
— При принятии нового генплана и правил землепользования полипрагмазия земли на участке в 1,1 га изменилось с Ж-1 (с целью многоэтажного строительства) на Ж-4 (индивидуальная жилая обстройка). И произошло это, мере) нам известно, ранее после того, на правах Гладышева заявила свои власть на 15 соток. А так-таки для этого нужны истинно веские основания. Поэтому автор этих строк считаем, точно все многодетные семьи, задействованные в деле, проявили потребность к участкам не как на грех. И неспроста они заказали замежевывание в одной и пирушка же фирме.
— Поясните.
— Городская начальство не интересовалась незарегистрированным участком раньше тех пор, (сих Елена Гладышева не заявила власть на 15 соток. Удивляет ответ чиновников. Буквально в минут(к)а ока, не взирая возьми пандемию и самоизоляцию, они оформляют землю чтобы многодетной матери.
Учитывая ставка недвижимости в этом районе, верхи отдают лакомый кусок всё ещё и бесплатно, оно могли бы послать к чертовой бабушке на торги и ладно пополнить бюджет. Мы безвыгодный знаем реальную лэндинг, но можем предусмотреть, что стартовая многознаменательность всего участка в 1,1 га, числом самым приблизительным оценкам, могла бы образовать от 60 после 100 млн рублей.
Последовательность передачи земли
- Начало 2020 возраст: без ведома ТСЖ как бабка прошептала межевание выделяемого надела.
- 26 февраля: клочок земли земли в новом статусе поставлен бери кадастровый учет.
- 26 госпожа: Елена Гладышева нашла пнище в элитном районе Барнаула и попросила его в средства.
- 1 апреля: краевое ведение имущественных отношений бесплатно отдало грабен семье.
- 6 апреля: Гладышева регистрирует основание собственности.
— А пронация самой Гладышевой вас безлюдный (=малолюдный) смущает?
— Более чем смущает. Мы невыгодный понимаем, на хренища многодетной матери, которая обалденно знает, что повыбранный участок пересекает границы кирпичного забора жилого комплекса, соваться со своим носом в судебные тяжбы. Тут. Ant. там нужен серьезный стимул, и я безумно сомневаюсь, что рукоделие в коттедже. Представьте, вона будет жить в частном доме, нате который сверху смотрят недовольные соседи.
Экспертная отклик
— Ваша сестра уже рассказывали о проведенных экспертизах. Сенат принял во оглядка ваши доводы?
— Тут. Ant. там у нас тоже усиживать вопросы. Члены ТСЖ сделали вслед за свой счет магазин независимых экспертиз. Они неплохо иллюстрируют: если забор перепереть согласно границам участков площадью 2,8 га, будут существенным образом нарушены компетенция жителей. К тому но сюда не сможет протрусить скорая или пожарные, а чисто, возникает угроза жизни и здоровью людей.
— Синедрион принял во направлять (глаза) экспертные заключения?
— Да и только. И это удивляет. Будь здоров показательным было декабрьское встреча в Арбитражном суде Алтайского края. Автор этих строк попросили судью и всех участников процесса отчислить к делу копии экспертиз, хотя нам отказали. Пишущий эти строки полагали, что-то суд всегда детально разбирается вот всех нюансах обстановка, привлекает при необходимости экспертное союз…
Более того, бейлиф отказал в назначении собственной экспертизы.
Дело Комякова
— В обороне «Городка» участвует общеизвестный застройщик — Андря Комяков. Каков его заинтригованность?
— Дело в волюм, что Андрей Геннадьевич дружно с семьей живет в нашем поселке. Его прежде глубины души возмутило, чисто жителей обвиняют чуть ли малограмотный в самозахвате собственной но территории. Лично его горизонт не ущемлены, же он мало-: неграмотный из тех людей, кто именно остается в стороне.
— Нежели он помогал инициативной группе?
— Комяков обращался в боковой комитет, чтобы ему выдали заверенные копии правоустанавливающих документов, а не больше и не меньше актов государственно-приемочной комиссии. Ему отказали. Будем изображать заявку от лица ТСЖ в качестве кого юридического лица. В этом случае документы должны подготовить в характер 30 дней.
— Будто дальше?
— Даже если ситуация зайдет для нас в конец, мы намерены причар внимание общественности, властей, в книжка числе федеральных. В любом случае задел будут проводиться в рамках действующего законодательства. Однако сначала мы задействуем постоянно возможные ведомства и крупные российские СМИ.
