Кoнституциoнный суд (КС) РФ в чeтвeрг oпубликoвaл пoстaнoвлeниe пo дeлу o прoвeркe кoнституциoннoсти пунктa 1 стaтьи 302 Грaждaнскoгo кoдeксa рoссийскoй ФEДEРAЦИИ об истребовании имущества от добросовестного приобретателя.
В своем решении КС признал неконституционным лишение добросовестных приобретателей квартир, ранее незаконно изъятых из государственной или муниципальной собственности.
С жалобой на пункт кодекса, конференция сторон предложила москвич Александр Дубовец, который оказался последним в цепочке приобретателей квартиры, ранее выбывшей из муниципальной собственности в результате реализации мошеннической схемы. Изначально спорная квартира в 1994 году, стал собственностью Москвы после смерти собственника без наследников, он якобы выморочным имуществом. Однако, в 2007 году, нотариусом было подделано свидетельство о праве на наследство, после чего квартира несколько раз перепроданы, и законность каждой сделки подтверждалась государственной регистрации, напоминает РИА “Новости” дела
В мае 2015 года Никулинский районный суд Москвы обязал заявителя без какой-либо компенсации передать квартиру в собственность города. Суд не признал истца добросовестным приобретателем. Обжаловать это решение в заявителя, несмотря на вмешательство генеральной прокуратуры, не удалось.
“КС РФ постановил, что стандарт не допускает истребование выморочного имущества гражданина, которые полагались на данных ЕГРН и провел регистрацию прав собственности на имущество, за исключением случаев, если не выявлено, что он знал или должен был знать об отсутствии у продавца права распоряжения спорным жильем”, – говорится в документах суда.
Как отмечает КС, оспариваемая ставка не учитывает ненадлежащего исполнения своих обязанностей органами публичной власти, который знал или должен был знать о существовании жилого помещения как выморочного имущества, но не приняли своевременных мер для его регистрации в установленном порядке, подчеркнул кс. Таким образом, дело москвича, которых город состоит из квартиры, подлежит рассмотрению.
Как сообщалось, московские власти настаивали на том, что Дубовец не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как не уверены в том, что при покупке показал “требуется заботливость и осмотрительность”.
Напомним, для защиты приобретателей добросовестно жилья еще в 2015 году, обратился к правительству президент Владимир Путин.
