Зaстрoйщики и пoкупaтeли жилья всe бoльшe внимaния удeляют экoлoгичнoсти стрoитeльствa. Нo, кaк признaются сaми дeвeлoпeры, пoлнoстью сoкрaтить нeгaтивнoe влияниe нa экoлoгию едва ли ли пoлучится, a сaмыe пeрeдoвыe тexнoлoгии мoгут примeняться нe в мнoгoэтaжнoм, a в индивидуaльнoм стрoитeльствe жилья.
Рeдaкция «РБК-Нeдвижимoсти» пoгoвoрилa с зaстрoйщикaми, пoчeму стрoитeльствo с нулeвыми выбрoсaми стaнoвится всe бoлee пoпулярным в мирe.
«Всe бoльшe кoмпaний пo всeму миру сeгoдня в тoй неужто инoй стeпeни пeрeнимaют принципы устoйчивoгo стрoитeльствa, кoтoрыe прeдпoлaгaют сoкрaщeниe врeдa oкружaющeй срeдe, экoлoгичнoсть и экoнoмичнoсть», — гoвoрит дирeктoр пo прoeктирoвaнию ГК «Грaнeль» Нaтaлья Полушина. Точно по ее словам, инструменты устойчивого строительства — сие рациональное использование строительных материалов, сокращение цепочки логистики, модификация отходов с последующим применением, уменьшение доли централизованных инженерных технических сооружений, приспосабливание энергосберегающих технологий, организация хранения и вывоза мусора.
Инфраструктура жилых комплексов в свой черед должна способствовать формированию у человека образа жизни, кой сокращает негативное воздействие. Причем это могут составлять совсем простые вещи, например организация мест с целью хранения велосипедов и создание велопарковок.
Устойчивое развитие — сие развитие, при котором удовлетворение потребностей нынешних поколений осуществляется сверх ущерба для возможностей будущих поколений. Эта базовая формулировка впервой появилась в 1987 году в докладе Комиссии ООН «Наше точки соприкосновения будущее». В этой формулировке содержится ключевая образ устойчивого развития — рассмотрение его как баланса в обществе поколениями.
Полностью исключить воздействие вряд ли удастся. «Стройка сильно влияет на окружающую среду. Воздействие происходит т. е. во время самого процесса, так и при эксплуатации возведенных объектов. Нулевое стимулирование на природу пока, к сожалению, из области фантастики», — рассуждает первейший директор Optima Development Давид Худоян. Однако, после его словам, есть малые решения, например эффективные способы кожура территории от продуктов строительной деятельности, в том числе механическое сковыривание загрязняющих веществ и их вывоз на специально оборудованные свалки. Около этом важно сортировать мусор для его повторного использования.
Шарашка «Брусника» устанавливает на каждом объекте контейнеры исполнение) раздельного сбора отходов, поскольку стремится увеличить долю перерабатываемого мусора. Нате стройплощадках компании сортируют пленку, дерево, картон, бумагу и хлеб индустрии. Пленку и картон предварительно прессуют, дерево перегоняют посредством шредер и затем повторно используют опилки. «В перспективе автор намерены запустить систему комплексного ресайклинга, которая позволит сберегать на электроэнергии и сократит затраты, связанные с вывозом мусора, нате 15%», — рассказывают в компании.
Второй уровень реализации принципов zero waste — инъекция энергоэффективных решений при проектировании. Для этого в квартирах устанавливают окна со специальным покрытием, которое контролирует объем солнечной энергии, проникающей в здание. Оно пропускает свечение и отражает часть тепла, поэтому летом помещения никак не перегреваются, зимой медленнее охлаждаются, а потребность в дополнительном кондиционировании и отоплении снижается. «С этой но целью мы оборудуем здания приточно-вытяжными вентиляционными установками. В старину чем попасть в дом, холодный уличный воздух очищается, а засим поступает в рекуператор, где за счет теплообмена с исходящим с помещения воздухом нагревается до комфортной температуры. Использование этой технологии позволяет заметно экономить электроэнергию, а из этого явствует, и уменьшать карбоновый след», — разъясняют в «Бруснике».
Путеводная звезда портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик выделяет, заранее всего, использование безвредных или нейтральных для здоровья человека строительных материалов и изделий, вторичного сырья и материалов, а в свой черед изделий из сырья растительного происхождения. На втором месте — утилизация местного сырья и материалов, поставка которых максимально приближена к месту строительства. Там следует возведение объекта из укрупненных элементов высокой степени заводской готовности.
«Свой портал разрабатывает новую методологию для оценки экологичности строительства жилых комплексов. В планах сделано до конца года представить рейтинг экологичных застройщиков и новостроек», — говорит Киряша Холопик. По его словам, такие решения, делать за скольких озеленение крыш зданий и паркингов и автоматизированное орошение зеленых зон, применяются в проектах строительства 17% жилых комплексов страны.
Числом словам Натальи Полушиной, количество строительных технологий числом снижению воздействия на окружающую среду растет с каждым годом. Вотан из множества способов — энергоэффективное остекление. «Оно помогает выгадать. Ant. потратить до 45% энергии, которая идет на нагревание или охлаждение зданий. Такие стеклопакеты не постоянно дороже традиционных, но их эффективность выше в один с половиной раза. Установлено, что 1 кв. м энергоэффективного стекла сокращает выбросы CO2 для 91 кг/год», — объясняет сюрвайер. Все популярнее становится и светодиодное освещение. Потенциально такие лампы могут каждогодно увеличивать долю рынка освещения в течение 15–20 полет.
«Внедрение зеленых технологий и стремление к сокращению энергозатрат держи протяжении всего жизненного цикла здания — Водан из главных трендов современного девелопмента», — считают в компании «Брусничка». Например, в Новосибирске компания создала мобильный поп, где все шумные и пыльные процессы перенесли по-под крышу предприятия. Взвесь оседает на угольных фильтрах, кипяток и воздух проходят несколько этапов очистки и используются напролет. Частью энергетической системы городка стали 150 солнечных батарей мощностью 410 Вт каждая. В соответствии с расчетам специалистов, такая электростанция позволит снизить наличность выбросов углекислого газа на 67 тонн. Подобные станции шаражка интегрирует и в проекты жилых домов, например в тюменском «Европейском квартале».
В свою очередь Optima Development использует в какие-нибудь полгода экологически безопасные стройматериалы. «Мы действуем, исходя изо принципа энергоэффективности, делая упор на создание в квартирах оптимального микроклимата и разработку коммуникаций, которые позволяют обоснованно и экономно использовать воду, электроэнергию, газ и отопление. Пишущий эти строки сокращаем в строительстве количество мусора и отходов, занимаемся утилизацией», — рассказывает Дава Худоян.
Внедрять подобные идеи проще при строительстве индивидуальных домов с-за меньшего масштаба. Для снабжения энергией многоквартирного в родных местах потребуется обеспечить значительную площадь солнечных батарей, отмечает кавалер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Для Западе существует отдельная концепция экологичного строительства, и симпатия, прежде всего, популярна при индивидуальном строительстве. Кой-какие дома не только производят больше энергии, нежели потребляют, но и поставляют ее внешним покупателям. Так массовое внедрение таких технологий возможно только возле поддержке государства. «Например, развитие системы переработки мусора не по плечу без закрепления в различных госпрограммах подобного способа обращения с отходами в духе приоритетного и дальнейшего стимулирования перехода к нему», — убеждена Литинецкая.
Более того, проблема утилизации отходов в России достаточно остро из-за невозможности сделать переработку рентабельной, считает ведущий совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирэн Доброхотова. «Это типичная проблема для какой бы то ни был богатой ресурсами страны. Например, органический мусор может рядом переработке давать метан, но в России метан миллионами кубометров добывают с почвы и даже отправляют за границу», — отмечает советчик. Твердые бытовые отходы можно перерабатывать из стройматериалов в целях производства хотя бы тротуарной плитки, но и ее попроще и дешевле изготовить из первичного сырья. В такой ситуации у застройщиков кого и след простыл стимула вкладываться в переработку.
