Кoнституциoнный суд РФ рeшит судьбу дoбрoсoвeстныx пoкупaтeлeй квaртир, кoтoрыe принимaют имущeствo из-зa нaрушeния зaкoнa в oднoм из звeньeв цeпи трaнзaкций. В пятницу суд выслушaл мнeниe прeдстaвитeлeй влaсти по этому вопросу.
Спор возник из-за закона, который позволяет органам государственной власти искать жилье у гражданина, если будет установлено, что недвижимое имущество не было наследников, и она была продана человеку, незаконно. Это жилье берут даже честного покупателя, и никакой компенсации в таких случаях, для него не предусмотрено.
Подавляющее большинство представителей власти, включая генерального прокурора, согласились с тем, что положение не защищает права добросовестных покупателей и законы должны быть скорректированы, передает РИА “новости”
В иске в конференция сторон поручила москвич Александр Дубовец, который не согласен с нормами закона, позволяет подобрать жилье в собственности гражданина, в интересах органов государственной власти, если будет установлено, что в цепочке сделок была допущена ошибка.
Дубовец считает, что, поскольку само государство регистрирует все операции, он может, в рамках этой процедуры, и проверить законность передачи права собственности, обычно же гражданин таких возможностей нет. При этом всю ответственность за умолчанию транзакции власти кладут на плечи последнего покупателя, несмотря на то, что он действовал честно и в соответствии с законом, отмечает заявитель.
“Тот факт, что гражданин приговорен к кара: гражданин лишен жилища, и он не предусматривает компенсации. Но добросовестный покупатель виноват?” — сказала представитель заявителя.
Дубовец и его адвокат считают, что закон нуждается в изменениях для кандидатов покупатели не были лишены квартир, причиталась достойной компенсации. Если будет установлено, что покупатель участвовал в сомнительных операциях, то пусть его привлекают к уголовной ответственности, заявитель считает,.
Он отметил, что между сделкой, в которой власти появились претензии и покупки им квартиры прошло 14 лет, и за это время никаких вопросов относительно ее владельцев не возникало.
“Получается, что государство может в любой момент снять квартиры добропорядочных граждан, несмотря на то, что это сомнительные операции, и заведомо мошеннической деятельности, не участвовал”, – сказал Дубовец.
Стоит отметить, что против его позиции мэрии Москвы. “Дубовец не является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, поскольку они не представили доказательств принятия всех разумных мер для определения правомочий продавца на отчуждение имущества, он не было необходимости проявлять осмотрительность и осторожность”, – написала в своем отзыве, вице-мэр Москвы Анастасия Ракова.
Когда КС огласит решение по этому делу пока не сообщается.
Напомним, для защиты приобретателей добросовестно жилья еще в 2015 году, попросила президента Владимира Путина.
