Пo итoгaм трeтьeгo квaртaлa 2021 гoдa Мoсквa зaнялa чeтвeртoe мeстo срeди мeгaпoлисoв мирa пo рoсту цeн нa элитнoe жильe, слeдуeт с индeксa цeн нa элитную нeдвижимoсть Prime Global Cities Index (PGCI) экспeртoв мeждунaрoднoй кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank.
Индeкс aнaлизируeт динaмику стoимoсти элитнoй нeдвижимoсти в 46 крупнeйшиx гoрoдax мирa с трeтьeгo квaртaлa 2020 гoдa пo беспристрастный квартал 2021-го. Его значение для каждого с рынков отражает движение цен в местной валюте для самую престижную и дорогую недвижимость. Показатель Москвы составляет 20,5%, ее обгоняют Майями (26,4%), Сеул (22,6%) и Шанхай (20,5%).
Годом ранее Сердце России была на 22-м месте индекса, а по итогам второго квартала 2021 годы занимала шестую строчку. В Knight Frank подчеркивают, словно средняя стоимость 1 кв. м элитного жилья в Москве выросла стократ существеннее сглаженного значения индекса: на 41,6% вслед последние 12 месяцев. Причем только в третьем квартале знак прибавил 18,7% — это максимальное значение внутри всех городов рейтинга за данный период.
Обострение цен на московскую элитную недвижимость в компании объясняют выходом существенного объема нового предложения в высоком ценовом диапазоне, а да прямым повышением цен в уже реализуемых ЖК. Росту способствует и нехватка, который в элитном сегменте сохраняется на высоком уровне.
Десятку мегаполисов с наибольшим годовым ростом цен в свой черед замыкает Санкт-Петербург. Стоимость элитного жилья вслед за квартал там выросла на 2%, за година — на 15,5%.
| Город | Динамика за год, % |
|---|---|
| Майями | 26,4% |
| Сеул | 22,6% |
| Шанхай | 20,5% |
| Москва | 20,5% |
| Торонто | 20,4% |
| Сан-Франциско | 20,2% |
| Тайбэй | 18,9% |
| Лос-Анджелес | 18,2% |
| Кантон | 17,6% |
| Санкт-Петербург | 15,5% |
Таблица: Knight Frank
В целом объединение исследуемым рынкам индекс PGCI за год вырос бери 9,5%. Недвижимость подорожала в 85% анализируемых городов. «Изобретение границ и нормализация ситуации в международном авиасообщении, а также судьба ужесточения денежно-кредитной политики, повышения налогов и принятия других стабилизирующих мер за «охлаждению» роста цен на рынках жилья умереть и не встать многих странах — все эти факторы оказали значительное внушение на высокую динамику показателя в третьем квартале», — объясняет заведующий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.
Общесредний рост цен на элитное жилье в 46 городах решетка
Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое хоть купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 лета составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» в меньшей мере, чем год назад. Доступность высокобюджетной недвижимости приставки не- падала так сильно с 2014 года, подсчитали в Knight Frank. Особенно видно показатель снизился в Замоскворечье.
Читайте также:
