Спрoс нa инвeстициoнныe прoдукты в oблaсти индустриaльнoй нeдвижимoсти прoдoлжaeт увeличивaться. Причин нeскoлькo — пoнятнaя и прoгнoзируeмaя дoxoднoсть, удoбствo и прoстoтa прoцeссa пoкупки и, кoнeчнo, вoзрoсшaя ликвиднoсть. Вoстрeбoвaннoсти этoгo инвeстициoннoгo инструмeнтa тaкжe спoсoбствуeт динaмичнoe рaзвитиe рoссийскoгo рынкa индустриaльнoй нeдвижимoсти — тoт пoвышeнный спрoс нa склaдскиe пoмeщeния, кoтoрый нaблюдaeтся сeйчaс, прaктичeски нe oстaвил свoбoдныx плoщaдeй во (избежание пoтeнциaльныx aрeндaтoрoв.
Для дальнейшего развития участникам рынка нужны высокотехнологичные объекты, построенные в соответствии с мировыми стандартами. Особое площадь занимают компании, работающие в сегменте онлайн-ретейла — исполнение) них требуются новые складские помещения большой площади, которые они заказывают девелоперу, да при этом не становятся их владельцами, а арендуют их.
Поелику вакантные площади составляют менее 1% от всех площадей сего рынка и эти «стоки» не подходят перед технологию, онлайн-ретейлеры заказывают строительство новых объектов после своему техническому заданию, заключая при этом долгосрочные неразрывные договоры аренды сроком получай 5–15 лет. Стоимость «начинки» современного складского комплекса, в которую инвестирует не спросясь арендатор, может быть сопоставима со стоимостью самого объекта. Посему арендатор также заинтересован в долгосрочных отношениях с арендодателем.
Несмотря на возросшие объемы строительства, e-Commerce в России — кончено еще в начале своего развития. В первом полугодии текущего лета его доля составляла лишь 8% от прощай рынка ретейла страны. Для сравнения, в азиатских странах с развитой экономикой получи электронную торговлю приходилось 25% рынка розничной торговли. Сызнова три-четыре года назад интернет-магазины иначе говоря маркетплейсы в России достаточно редко заказывали новые складские здания. С-за пандемии развитие онлайн-торговли существенно ускорилось и обстоятельства изменилась — больше половины новых объектов получи рынке индустриальной недвижимости строится для компаний с e-Commerce, в том числе e-Grocery.
Сейчас половина всех объектов индустриальной недвижимости страны сосредоточена в Московском регионе, их проститутка площадь составляет 16 млн кв м. Принимая закачаешься внимание объемы рынка в зарубежных странах — Канаде, Германии и США, — только и остается констатировать факт, что наш рынок далек ото насыщения. К примеру, рынок индустриальной недвижимости агломерации Город ветров составляет 120 млн кв. м, то есть в восемь изредка больше рынка Москвы и Московской области, при этом народонаселение этого американского региона в десять раз меньше.
Та ситуация, которая сегодня наблюдается держи российском рынке индустриальной недвижимости, максимально комфортна на частных инвесторов. Вкладывать средства с целью получения рентного дохода имеется возможность, приобретая паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ПНК-Рентал». Став владельцем паев фонда, ваш брат будете иметь возможность получать ежеквартальный доход в размере 10–11% годовых. Объекты фонда уж генерируют арендный поток, поэтому инвестиции начинают коптеть с момента вложений. Поскольку все договоры аренды долгосрочные и имеют ежегодную индексацию нате 4–5%, ожидаемая целевая среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте прогнозируется получай уровне 12–14% годовых.
Активы фонда — объекты индустриальной недвижимости со стабилизированным арендным градом и действующими договорами долгосрочной аренды. В ноябре 2021 годы стоимость объектов ЗПИФ «ПНК-Рентал» общей площадью побольше 100 тыс. кв. м составляет около 5 млрд руб. Арендаторы — компании «ВкусВилл», «Чайлдовый мир», «Алиди», «Кислород», использующие объекты под распределительный центр, телосложение или производство.
Приобрести паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» имеется возможность на платформе pnkrental.ru или на Московской бирже объединение тикеру ЗПИФ ПНК.
В октябре 2021 года паи фонда переведены в запевало уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам нате Московской бирже. Это наилучшая характеристика ликвидности и надежности паев, а и прозрачности управляющей компании.
Узнать подробную информацию хоть на pnkrental.ru
ООО УК «А класс деньги». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг для осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 с 12.08.2019, выдана Банком России, без ограничения срока поступки. Ознакомиться с подробной информацией об условиях управления активами, в волюм числе о вознаграждении управляющей компании и возможных расходах, нахватать сведения об ООО УК «А класс мамона» вы можете по адресу: 123112, г. Первопрестольная, Пресненская набережная, 6, стр. 2, тел.: 8 (800) 333-76-49, в путы интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Извещение о возможности инвестирования в паевой инвестиционный фонд, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале до невозможности в рамках описания стратегии управления. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, никак не является гарантией или обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем. Безлюдный (=малолюдный) является рекламой ценных бумаг. Результаты деятельности управляющего по мнению управлению ценными бумагами в прошлом не определяют средства клиента в будущем.
*PNK rental — «ПНК хайринг» (с англ.) — маркетинговое наименование стратегии управления.
