Рынoк прeмиaльнoгo и элитнoгo жилья сeгoдня пoкaзывaeт рeкoрды. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв кoмпaнии «Мeтриум», тoлькo в трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa в прeмиaльныx и элитныx нoвoстрoйкax Стaрoй Мoсквы былo рeaлизoвaнo 110,9 тыс. кв. м. Пo срaвнeнию сo втoрым квaртaлoм oбъeм прoдaннoй плoщaди вырoс нa 12,9%, a oтнoситeльнo трeтьeгo квaртaлa 2020 гoдa увeличился в двa рaзa.
Oснoвным дрaйвeрoм стoль сущeствeннoгo рoстa выступили прeмиaльныe прoeкты. Зa трeтий квaртaл 2021 гoдa в ниx былo рeaлизoвaнo 105,3 тыс. кв. м, чтo нa 18,8% бoльшe, чeм в прeдыдущeм пeриoдe, и в 2,3 рaзa бoльшe, чeм в трeтьeм квaртaлe 2020 гoдa. Срeднeвзвeшeннaя цeнa около этoм вырoслa зa гoд нa 10,2%.
И этo eщe нe прeдeл, считaeт упрaвляющий пaртнeр Dombook, прeдсeдaтeль сoвeтa дирeктoрoв кoмпaнии «Бeст-Нoвoстрoй» Иринa Дoбрoxoтoвa. «С нaчaлa oсeни наша сестра ожидаемо наблюдаем увеличение покупательской активности, даже вопреки на продолжающийся рост цен, и продажи, как и обыденно, своего пика могут достигнуть ближе к концу годы. Поэтому сейчас вполне благоприятное время для вывода в рынок новых проектов и новых очередей в уже реализуемых ЖК», — рассказывает о рынке знаток.
Визуализация MR Group
Растут качество и разнообразие предложения в глубине класса: линейка премиальных проектов варьируется от масштабных домов получи несколько сотен квартир до клубных.
Старый московский участок, река, парки, инфраструктура, вид на «Третий рим-Сити» и парк «Фили». Такое о, пожалуй, только в квартале «Фили Сити» с MR Group, где строится клубный дом Noble.
«ЖК Noble является продолжением во всем хорошо известного бестселлера продаж — ЖК «Фили Сити», — рассказывает Ина Доброхотова. — В рамках второй очереди проекта девелопер вывел у себя более высокого класса (ЖК Noble), что, понятная вещь, будет востребовано, учитывая локацию проекта и перспективы ее развития. В частности, в непосредственной близости через ЖК Noble, на месте ТЦ «Горбушкин задворки», появится масштабный новый жилой квартал. Таким образом, область преображается и становится еще более престижным и комфортным интересах проживания».
Проекту повезло с самого начала — до того удачных мест в Москве крайне мало, недаром полоса Филевский Парк — один из самых престижных в городе.
Клубный беседка Noble претендует на звание новой городской достопримечательности «на своих», тех, кто понимает в нюансах комфорта и статуса и выбирает лучшее.
Отзывчивый человек, хорошо знакомый с историей, найдет здесь отголоски усадебной жизни — российского феномена, воспетого писателями прошлого. Ее классические атрибуты в ажуре видны в проекте: любование солнцем, садящимся в водную зеркало, чай на террасе, прогулки в саду, приятное сообщество соседей.
Визуализация MR Group
Дом расположен недалеко через набережной Москвы-реки, в десяти минутах ходьбы — несметный парк «Фили» с зонами отдыха к детей и взрослых, в пешей доступности — Поклонная кратер и парк Победы.
У «Фили Сити» прекрасная транспортная популярность — полтора километра от Кутузовского проспекта, три минуты предварительно станции метро «Фили», семь минут — перед «Багратионовской», 12 — до парка Победы.
Визуализация MR Group
Noble — пентаграмма и самый статусный дом закрытого квартала, уже построенного и популярного у покупателей. Модность «Фили Сити» неудивительна: это столица в городе, окруженный аллеями и скверами, со всей необходимой инфраструктурой и пусть даже больше. Где еще на территории можно затерять свой бульвар и площадь с фонтаном?
У клубного дома Noble самая статусная занятие внутри квартала: малая этажность, небольшое количество квартир, безупречное архитектурное вывод от бюро ADM — изысканное, при этом сдержанное и в лад вписанное в квартал.
Для отделки фасада взят наилучший материал — бельгийский кирпич ручной формовки Vandersanden Lima. Симпатия отличается богатой фактурой поверхности и белым цветом — самым белым с возможных, что очень трудно достигается в керамике. А особая носка пилонов фасада придает объем и раскрывает все благосостояние фактуры полноразмерного кирпича.
В 11-этажном доме -навсего) 39 квартир. Все квартиры достаточно большой площади (через 75 до 128 кв. м) и высокими потолками (3,9 м).
В каждой квартире — балконы со стеклянным ограждением, компаратив, даже не балконы, а безусловная привилегия жителей клубного на дому.
Все квартиры продаются с дизайнерской чистовой отделкой MR Ready, выполненной проектирование-бюро Олега Клодта.
Интерьеры квартир лишены «технических подробностей»: шабаш внутридомовые стояки вентиляции, отопления и водоснабжения вынесены в всеобщий коридор, не занимают места в квартире и не портят убранство.
К дизайну входных групп создатели проекта подошли c неменьшим вниманием. Кардинальный этаж — просторное лобби с интерьером от Лейлы Улуханли, одного изо самых известных дизайнеров России. Автор проекта использует в отделке в какие-нибудь полгода благородные натуральные материалы — мрамор, латунь, кол, текстиль. Помещения украшают арт-объекты, предметы декора, светильники и авторская гардероб. Высокие потолки (5,1 м) создают большое светлое участок, где разместились лаундж-зона с диванами, стойка в (видах консьержа, отдельное помещение для мытья лап питомцам по прошествии времени прогулки.
Сочетание нежно-молочного и кофейного цветов в отделке с натуральных материалов — в текстуре мрамора и дерева — погружают в атмосферу утонченности и спокойствия.
Немаловажны и технические детали Noble. Сегодняшние клиентура. Ant. продавцы, пережившие локдаун прошлого года и перестроившие свою разлюли-малина с учетом новой реальности, прекрасно знают — хижина должен быть не только красивым, но и технически безупречным. Наравне Noble, где во всех общественных и гостевых зонах работает Wi-fi, подступ в подъезд осуществляется по отпечатку пальца или Bluetooth-метке, а в паркинг заезжают по части считывателю госномера автомобиля. Паркинг тоже премиальный, рассчитан держи машино-места разного размера. С уровня паркинга дозволительно подняться в здание на лифте. На подземном уровне как и расположатся автомойка, зарядное устройство для электромобилей, будут оборудованы индивидуальные помещения в целях хранения сезонных вещей — келлеры.
Визуализация MR Group
В квартирах установлена построение «Умный дом» — комплектация «Умной квартиры», которая предполагает инспектирование проникновения через входную дверь, переключение квартиры в режимы «автор ушли / мы пришли», систему защиты через протечек с функцией перекрытия воды, систему автоматического управления подачи тепла, ревизовка основных параметров квартиры (температура, освещенность, влажность), менеджмент двумя группами освещения в одном помещении.
Безопасность как и на самом высоком уровне: на всей территории, включительно лифты, лифтовые холлы и другие места общего пользования, подобает непрерывное видеонаблюдение. В лифтах и в лобби — кнопка экстренного вызова. Системы автоматизации, контроля доступа, пожарного оповещения и эвакуации интегрированы в единоличный комплекс.
Что еще нужно для достойной жизни? Собственная уютная селитьба с местами для отдыха в тенденциях европейского ландшафтного дизайна ото бюро ADM, за которой расположился европейский город «Фили Сити». Замысел благоустройства, предложенная BUROMOSCOW, воплощает все современные тренды согласно созданию комфортной природной среды для жителей мегаполисов. Угоду кому) взрослых есть кафе и рестораны, магазины и зоны отдыха — одним словом, все, чтобы почувствовать себя в гармонии с окружающим пространством. Собственная ристалище с фонтаном и парк-променад. Для любителей спорта — спортивные площадки, оснащенные новейшим современным оборудованием, дай тебе всегда оставаться в форме. А для малышей и детей постарше — едва детских площадок по возрастам и интересам.
Детей тут. Ant. там особенно ждут. Для них на территории уж построен и скоро заработает центр развития.
За пределами комплекса равным образом много интересного: школы, детские сады, бассейны, даже если школа верховой езды. Кстати, совсем рядом находится фатум-Мекка — знаменитая «Горбушка», концертный залец ДК им. Горбунова, где проходят концерты жеребий-звезд и другие представления.
Подросшим детям будет покойно добираться до учебных заведений, на западе и юго-западе города расположены ведущие вузы страны — МГУ, МГИМО, РАНХиГС и т. д. Три) шага. Ant. вдали — досуговые центры и спортивные секции.
Красивый участок для красивой жизни.
Визуализация MR Group
Эстетику, функциональность и перспективность проекта оценили и его клиентура. Ant. продавцы.
Продажи начались в апреле этого года, уже реализовано сильнее половины квартир, притом что их изначально весь немного и выбор стремительно уменьшается.
«Бронирование стартовало в июне 2021 возраст, по состоянию на начало ноября 2021 возраст реализовано 20 лотов (51,3%). Востребованность данного проекта, нате мой взгляд, обусловлена уникальными характеристиками комплекса. Получай рынке новостроек премиум-класса представлено не где-то много предложений, обеспечивающих аналогичный уровень приватности, соотносимый с клубными домами», — оценивает виды проекта директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (соучастник партнерской сети CBRE) Анна Раджабова.
Визуализация MR Group
Иринка Доброхотова тоже уверена в успехе: «Учитывая репутацию и портфолио девелопера — компании MR Group, уверена, который проект будет реализован на высшем уровне. Чего) для тех, кто рассматривает покупку жилья премиум-класса в данном районе, сие отличный вариант, тем более учитывая текущие выгодные цены нате старте продаж».
Проектная декларация ЖК Noble
