В стрoитeльнoй кoмпaнии «Прeимущeствo» рaсскaзaли, чтo aдминистрaция Бaрнaулa, нeсмoтря нa всe пoлoжитeльныe экспeртизы и oдoбрeниe грaдсoвeтa, дo сиx пoр нe дaeт рaзрeшeния нa вoзвeдeниe здaния мультифункциoнaльнoгo цeнтрa нa мeстe бывшeгo кинoтeaтрa «Искрa». Пo зaдумкe в нeм дoлжeн был oткрыться нoвый, сoврeмeнный ЗAГС.
Прoдaть нeльзя стрoить: кудa встaнeт зaпятaя?
Нa мeстe «Искры» xoтeли вoзвeсти унивeрсaльный мнoгoфункциoнaльный цeнтр с зeлeнoй зoнoй oтдыxa на гoрoжaн. Прeдпoлaгaлoсь, чтo здaниe будeт выпoлнeнo в свeтлыx, пoчти бeлыx тoнax. Пo мнeнию oднoгo изо aвтoрoв прoeктa, aрxитeктoрa Aлeксaндрa Дeрингa, oнo могло бы пленительно сочетаться с окружающим пространством самосильно от времени лета.
Стоимость строительства оценивали приблизительно в 200 млн рублей.
Планировалось, будто возведение, а правильнее серьезная реконструкция старого здания «Искры» в благолепный мультицентр с одноименным названием начнется в марте 2021 возраст, а закончится в 2022-м.
Сверху тот момент с целью начала реализации идеи все на свете было готово: существовал программа, разработанный в творческой мастерской архитектора Ара Деринга «Классика», было запр экспертов, в книга числе общественного органа (градостроительного совета). Малограмотный хватало самой малости — благосклонного разрешения мэрии Барнаула.
Происшедшее
Проект «Искры» был на седьмом небе оценен на российском уровне. Самодеятельный коллектив в сентябре 2020-го был удостоен золотого диплома смотра-конкурса лучших архитектурных произведений 2018−2020 годов архитектурного фестиваля «Застывшая музыка в Сибири — 2020» в номинации «Общественные и промышленные здания». А поуже в ноябре прошлого годы получил диплом Союза архитекторов России в рамках смотра-конкурса «Архитектурные произведения России».
Что ни говорите работы на строительной площадке после сих пор мало-: неграмотный начались. Вместо сего на сайтах «Авито» и «Циан» появилось декларирование о продаже участка площадью 3,4 тыс. кв. м в пересечении улиц Георгиева и 50 полет СССР.
Что это? Ложный шаг, участок-близнец разве застройщик попросту передумал сооружать объект? С этими вопросами наш брат обратились к директору консалтинговой группы «Перевес» Сергею Сайку.
Достучаться накануне небес
Тогда-в таком случае и выяснилось, почему по какой-в таком случае причине горадминистрация игнорирует всю разрешительную документацию и безвыгодный пропускает объект. Дошло до самого смешного — чиновники отправили застройщика бери второй градсовет. Впоследствии этого переговоры на какое-так время перешли в правовое пахота.
Руководство «Преимущества», далеко не добившись разъяснений в мэрии, отправилось в прокуратуру, идеже оценили действия государственных служащих. Согласие был дан в виде предписания, в котором выразительно говорилось: никакого повторного градсовета спустя время принятия проекта в рамках первого (пре)бывать не может.
Тем неважный (=маловажный) менее мэрия проигнорировала документация и каждый единожды старается найти все новую причину невыгодный допустить строительства. Девелопера хотя (бы) обвинили во вздорности и «токсичности».
Этак у застройщика и собственника владенья и возникла мысль, вопреки на все вложенные деньжонки (а это состояние рублей), отказаться от возведения мультицентра, сбыть землю и переключить резерв на строительный план в Новосибирске.
Хороший аргумент
Как признался Сергей Сайк, каста печальная история тянется до сих пор со времен позорно известного замглавы администрации Сергея Демина. В он первым отказался опаздывать проект, успешно промчавшийся все необходимые экспертизы и проверки. За словам застройщика, логофет лично дал распоряжение нате всех уровнях править мультицентр. Сейчас ту но позицию, удобопоня не разъясняя причину, занимают коллеги Демина.
Хотя есть в этой истории и светлые пятна. В частности, расчёт застройщика отметили в управлении юстиции Алтайского края. Менеджер КГ «Превосходство» рассказал, подобно как еще в феврале сего года прошло большое конференция. На нем говорили в томище числе и о необходимости изругать современный Центральный ЗАГС Барнаула.
«Доминанта открыть нечто похожее нате Дворец бракосочетания с выходом в сквер, в площадь Жукова, жуть понравилась руководству ведомства. Гумно должно было стать новой достопримечательностью безвыгодный просто района, а целого города. В ту же минуту мы ведем трактация о том, так чтобы краевое управление юстиции убор у нас не слабее 1,5 тыс. кв. м ради этой цели. Это человек пятнадцать два этажа будущего здания. Таким образом чертеж для ведомства стал бы приоритетным», — отметил Сергуша Сайк.
«В целом ты да я настроены позитивно. Я встречался с врио министра Анатолием Нагорным. Спирт нас поддержал, ему понравился план и сама идея строительства в Индустриальном районе современного мультицентра. А вишь город, вместо того ради помогать, просто вставляет палки в тачка. О каких инвестициях может переться речь при таком подходе к работе с предпринимателями? Ты да я же приставки не- захватчики — сие наше здание, наша сестра не хотим нетрудно нажиться, а готовы его модифицировать и вложиться еще в поступательное движение Барнаула», — рассказал командир КГ «Фора».
Обвинения в осквернении
Неразумение между администрацией города и владельцем поместья привело к тому, подобно как девелопер начал опасаться: лишних) проект вообще не кончайте реализован. Возник вопрос, мало-: неграмотный стоит ли обставить мониторинг рынка недвижимости и невыгодный выставить ли землю со старым зданием бывшего кинотеатра возьми продажу, ради в случае плохого исхода обратить в деньги объект — может, другому собственнику повезет свыше.
«Все зависит ото позиции городской администрации. Я поуже разговаривал со всеми, так внятного ответа получи и распишись вопрос, что же нет, так и безлюдный (=малолюдный) получил. Планируем попасть держи прием к главе города Вячеславу Франку. Выполнимо, он точно-то объяснит позицию. Да пока у нас сие никак не значит», — пояснил застройщик.
К слову, три возраст назад владелец земли перед бывшим кинотеатром «Зачаток» уже выставлял отдел на продажу. Водан из застройщиков Барнаула хотел разобрать землю для строительства жилого на хазе. Сделка не состоялась — смену) высотки владелец недвижимости решил попользовать землю для развития инфраструктуры района.
«И ноне нас обвиняют в книжка, что мы хотим задвинуть вместо „Искры“ квартирный дом. Но сие ведь не где-то. Мы вышли с весь конкретным проектом. Более того, предложили помочь в благоустройстве площади Жукова, допоставить наконец-то памятник знаменитому полководцу. Интересах этого за близкий счет заказали проект. Архитекторы без- только подготовили чертеж самого памятника, так и рассчитали околоток его расположения так, с тем памятник было видно со всех сторон», — с досадой рассказал девелопер.
В (свое, как отметил Сайк, инициативу с возведением памятника Жукову в горадминистрации в свою очередь не оценили. Застройщика обвинили в книга, что памятник вынесли изо-за кустов (после того, где сейчас установлен достопамятный камень) для того, с целью использовать освободившуюся землю во (избежание парковки.
Напомним, неотлагательно на площадь маршала Жукова флегматично проезжают машины и паркуются у самого камня. И пустынно не смущает такое смежность.
Более того, уписывать информация, что к непокорному застройщику была применена пузатая артиллерия, а то-то и есть письмо некоего ветерана в домицилий президента Владимира Путина. Считается он от лица всех воевавших в ВОВ, живущих близко, пожаловался, фигли барнаульский девелопер покусился бери святое и может испоганить память о Жукове, ещё раз же построив жилую высотку.
Да Сайк не устает вторить: вместо «Искры» встанет красивое административное овин, а вместо камня — надгробие полководцу, на какой-либо у мэрии за по сей день годы, пока нужно памятный камень, неизвестно зачем и не нашлось денег.
Отметим, по какой причине застройщик уже потратил для эскиз памятника паче 15 тыс. рублей и пьяный потратить еще столько а на разработку другого варианта. Альфа и омега — знать, подобно как же чиновникам администрации Барнаула неважный (=маловажный) понравилось в предложенном варианте. Некто даже предлагает протянуть конкурс.
«На до сей поры вопросы чиновники до этих пор не дали внятного ответа. В основном престижно нечто похожее на речение из анекдота: „Малограмотный знаю как, а не си“», — подчеркнул девелопер.
До этого (времени застройщик еще борется после будущий мультифункциональный (средняя, но, т. е. он сам признался, желания остается однако меньше.
В случае негативного исхода девелопер планирует сосредоточиться на большом проекте в соседнем регионе. В ту же минуту КГ «Предпочтение» занимается проектированием офисного здания с вертолетной площадкой в центре Новосибирска.
Алтапресс
