В сeрeдинe мaя в Бeлoкуриxe сoстoялся IV фoрум пo нeдвижимoсти Altai 2019REALESTATE «Иннoвaции в нeдвижимoсти: нoвaя рeaльнoсть». Oн пoбил свoeoбрaзный рeкoрд: числo зaрeгистрирoвaнныx учaстникoв дoстиглo 250 чeлoвeк. Нa фoрумe oбсуждaлись вaжныe и злoбoднeвныe тeмы, нaпримeр, пeрexoд нa прoeктнoe финaнсирoвaниe стрoитeльнoй oтрaсли.
Беспокойство риэлторов понятна: многие агентства недвижимости под корень перестроили свою работу около новостройки, некоторые даже отказались ото вторички и других сегментов. При всем при том руководители риэлтерских организаций уверены: коли застройщики хотят обеспечить себя стабильными продажами, они будут кооперироваться с риэлторами. Об этом, в частнсти, рассказал руководитель Союза риэлторов Барнаула и Алтая Димаша Дворядкин на пленарном заседании в первейший день форума.
Проектное оплачивание
«Рынок недвижимости возьми сегодняшний день переживает одну изо глобальных трансформаций, начиная с 2005 возраст. Именно тогда был принят постановление о долевом строительстве в России. Днесь проводится его отмена. Главные вопросы: «Чисто изменятся отношения между участниками рынка?», «Словно делать риэлторам?». Ровно по новому законодательству, застройщики смогут стократ меньше тратить средств бери рекламу своих объектов: адат определяет предельные нормы расходования. Сие ведет к тому, что сократятся рекламные капиталовложения и затраты на содержание отделов продаж. Так-таки стабильные продажи просто необходимы: сего будет требовать банк, которыйИо поставить проектное финансирование. Как а быть? В этом случае нате первое место выходит «кто такой-то», кто надобно обеспечивать необходимый объем продаж безумно высокого качества, чьи обслуживание будут оплачиваться не авансовым способом, а точно по факту, когда пришли кровные застройщику. Это мы — риэлторы. Круг обязанностей нашего сообщества заметно возрастет. Повышается значимость и партнерских взаимоотношений, держи первое место выходит сорт клиентского сервиса. Риэлтор — далеко не просто посредник, который включился в сделку, сие профессионал, владеющий навыками ведения переговоров, эрудированный все тонкости сделки, имеющий определенные достижения в органах регистрации, преференции с партнеров, банков.
Стремление к инновациям
«Отраслевые объединения выходят в первый план. Это важное преобразование. Есть еще взаимоотношения с финансовыми партнерами. Пишущий эти строки видим, что банки стремятся выполнять экосистемы для реализации объектов недвижимости, создаются агрегаторы. В (видах банков шаг понятный, а мы видим увеличение конкуренции, и встает вопросец: «Что делать нам?». Отдать адекватный ответ может автоматизация цифровизация наших услуг».
Вновь и уровень
«Сами клиентура. Ant. продавцы сегодня хотят принципиально нового жилья. Наша действие показывает, что рынок откликается, да медленно. Мы видим, в чем дело? у жителя Барнаула появляется нескрываемо выраженная потребность в качественном жилье. Приставки не- просто иметь крышу по-над головой, а именно качественно жилье: удобные дворы, тротуары, парковки. В р всего нужно ставим как человека. Его потребности выросли, а дружно с ними и взыскательность каждого. Обыватель — не просто приобретатель, он желает пользоваться всеми плодами урбанизации. Горожан представляем наша сестра, риэлторское сообщество.
Мы слышим их пневмоналгия, понимаем потребности. В связи с переходом получи и распишись эскроу-счета роль риэлторов, думается, возрастет. Время покажет. Да мы с тобой хотим помочь застройщикам возводить именно то жилье, которое кончай полезно и нужно горожанам. Ты да я все партнеры, и именно супряга будет двигать развитие».
