Зa янвaрь 2022 гoдa срeдняя стoимoсть 1 кв. м втoричнoгo жилья в стaрыx грaницax Мoсквы снизилaсь нa 2,3% — дo 358,8 тыс. руб., гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» oбзoрe дeпaртaмeнтa кoнсaлтингa и aнaлитики риeлтoрскoй кoмпaнии «Алфавит жилья». Относительно прошлогоднего января показатель вырос сверху 7,5%.
Доля вторичного предложения в массовом сегменте, к которому аналитики компании относят квартиры стоимостью перед 16 млн руб., составила по итогам января 40% (в декабре — 39%). 2,2% сего объема приходится на квартиры стоимостью до 7 млн руб., 37,8% — с 7 млн до 16 млн руб. Еще 26,8% вторичного предложения должно на цены, характерные для бизнес-класса (16–30 млн руб.), а оставшиеся 33,2% составляют лоты стоимостью ото 30 млн руб.
Самый дешевый объект получи вторичном рынке в конце января, по данным «Азбуки жилья», — дом площадью 13,8 «квадрата» в одном с домов Юго-Западного АО, они продаются ради 2,59 млн руб. Самая дешевая квартира выставлена держи продажу в Южном АО, ее площадь составляет 14,1 кв. м, лэндинг — 3,65 млн руб.
Другие участники рынка отмечают падение цен на вторичное жилье в отдельных районах Старой Москвы. Объединение данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», с введение года средняя стоимость 1 кв. м жилья (без учета апартаментов и элитного сегмента) снизилась в следующих районах:
В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают незначительное (в пределах долей процента) локальное депрессия среднего бюджета предложения вторичного жилья массового сегмента в районах Капотня, Лефортово и Горьковский.
Объем предложения вторичного жилья в Старой Москве, соответственно данным «Азбуки жилья», к концу месяца составил 38,6 тыс. лотов (34,9 тыс. квартир и 3,7 тыс. апартаментов), держи 5,2% больше, чем в декабре 2021 года. Близ этом квартир и апартаментов стоимостью до 16 млн руб. выставлено для продажу 15,4 тыс. — рост к декабрю составил 6%.
Соответственно итогам 2021 года столичное управление Росреестра зафиксировало безусловный годовой рекорд сделок со вторичным жильем — 170,94 тыс. Развитие к показателям 2020-го составил порядка 15%.
Читайте в свой черед:
