С янвaря пo oктябрь 2022 гoдa срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa нa втoричнoм рынкe жилья в Цeнтрaльнoм aдминистрaтивнoм oкругe Москвы (ЦАО) снизилась получи и распишись 20,9%, до 755,9 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
Такое убавление стоимости «квадрата» в компании объясняют ростом объема предложения: в январе для вторичном рынке ЦАО насчитывалось 4,8 тыс. квартир и апартаментов, в октябре — 6,3 тыс. лотов. Другая вина снижения цен на вторичку в центре столицы связана с особенностями ценообразования, уточнили в Est-a-Tet.
«Больно часто собственник оценивает нестандартный объект, исходя из вложенных средств, уникальности локации, видовых характеристик и еще сделанного ремонта. В зависимости ото видовых характеристик и уровня ремонта земля и небо в стоимости похожих по площади лотов в одном доме может толкать(ся) очень существенной. А вот итоговую цену продажи формирует сделано спрос на объекты такого уровня. Благо спроса нет, собственники начинают сокращать. Ant. увеличивать цены», — пояснила командир офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юля Дымова.
Аналитики консалтинговой компании SRG давеча сообщили, что Москва возглавила отнесение к категории городов по снижению цен сверху жилье в октябре. Вторичная толстушка в столице дешевеет третий месячишко подряд. Похожая ситуация и в Санкт-Петербурге.
Читайте и:
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграм-каналом «РБК-Окаменение»
