В пятницу, мoскoвскиe влaсти внeсли в Гoсдуму зaкoнoпрoeкт o пeрeсeлeнии житeлeй oкoлo 8000 стaрыx мнoгoквaртирныx дoмoв, oпрeдeляeт услoвия этoй мaсштaбнoй прoгрaммы, нaпрaвлeннoй нa прeoбрaзoвaниe сoциaльнoгo и aрxитeктурнoгo лaндшaфтa стoлицы.
В пoнeдeльник, этoт документ посвящены редакционные комментарии “ведомостей” и “новой газеты”.
Авторы публикации в “Новой газете” отметил, что если заявление властей совпадают с действительностью, “жители получат более просторные и комфортабельные, современные, энергоэффективные дома, в районе проживания или рядом”, но указывают три “объективного ” риска”, которые могут потерпеть неудачу проекта в целом.
– Банки могут требовать досрочного погашения ипотечных кредитов, собственников квартир сносимых
– “Власти сегодня вообще нет никаких резонов что-то делать для “народа”
По мнению “НГ”, во-первых, это финансовый риск, – программа очень дорого (эксперты предварительно оценивают ее стоимость в несколько миллиардов рублей), и нет никаких гарантий, что у города достаточно денег на его реализацию. Второй – коррупционный риск: как планирует мэрия, оператор большой проект по реконструкции “хрущевок” будет специально созданный в Москве Фонд реконструкции, которые будут в себе полномочия органа, заказчика и строителя. По мнению издания, эта структура вряд ли будет в состоянии игнорировать интересы строительной отрасли, который традиционно сильный в Москве. И, наконец, третий главный риск, по оценке “НГ”, – социальный. Программа предусматривает принудительного переселения горожан, и эти “далеко не всегда хотят для себя вынужден добра”, которая может вызвать активные ответные действия с их стороны.
“Лист” внимание на то, что хотя город обещает переселить жителей эквивалентно жилье в том же или в окрестностях, в законопроекте есть оговорка о возможности переехать в другой район при получении письменного согласия жильцов. По мнению издания, он создает условия для давления на несговорчивых жителей.
В проекте закона говорится, что мэрия должна разработать “порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения о реализации программы”. Это означает, что чиновники могут проводить публичные слушания, – и не делать, придумывая какую-то свою “форму” с учетом мнения жителей, и не во всех “случаях”, сообщает газета. При этом столичные чиновники и строители могут начать снос любого жилья без изменений в генеральный План (которые должны пройти через гордуму), изменив правила землепользования и застройки.
Противостояние граждан в суд также трудно: оспаривание в суде решений в Москве “не является препятствием для принятия решений по заявлениям о понуждении договоров на передачу имущества и высылки, – говорится в законопроекте. Действительно, после первого суда в помещениях проводят в городе Москва, указывают “Ведомости”. По данным газеты, в этом пункте, интересы городских властей и застройщиков, находящихся выше Конституции и защиты интеллектуальной собственности статей Жилищного и Градостроительного кодексов.
Эксперты также опасаются, что первые дома и кварталы будут высылать “образцовый ” осветлитель”, чтобы жители были счастливы, но после президентских выборов переустановки может занять более жесткий оборот.
Напомним, 21 февраля президент РФ Владимир Путин на встрече с мэром Москвы сергей собянин заявил, что считает целесообразным снос “хрущевок” в месте их пересмотра. Позже, оказалось, что в новой программе переселения из ветхого жилья в Москве планируется включить девятиэтажки, расположенные в том же районе, сносимыми пятиэтажками. Эксперты предварительно оценили затраты на завершение сноса “хрущевок” и переселения, в том числе 1 миллион 600 тысяч человек, около 2,5-4 млрд рублей. Ожидается, что снос старых зданий займет более 20 лет, а на их месте построить в три-пять раз больше жилья.
