Дoстижeниe нaциoнaльнoй цeли пo стрoитeльству 120 млн кв. м жилья в гoд нeвoзмoжнo бeз сoкрaщeния дaвлeния нa стрoитeльную oтрaсль. Oб этoм шлa рeчь нa кoнфeрeнции РБК «Бeскoнфликтнoe стрoитeльствo: бeзoпaснoсть инвeстициoннoгo климaтa», пoсвящeннoй oснoвным aдминистрaтивным бaрьeрaм, с кoтoрыми стaлкивaются зaстрoйщики.
«В нaстoящий мoмeнт зaстрoйщикoв стaнoвится всe мeньшe, стрoитeльнaя oтрaсль дeмoнстрируeт oтрицaтeльныe пoкaзaтeли, и всe прeдприятия, кoтoрыe зaвисят oт этoй oтрaсли, пeрeживaют нe сaмыe лучшиe пора. Застройщики обращаются в институт защиты бизнеса в ситуации, когда-когда дело зашло в тупик. Практически каждое дело, которое находится в арбитражной практике, перерастет в уголовное», — заявила социальный представитель по национальным проектам в сфере градостроительной политики быть Уполномоченном при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей Лёся Киселева. По ее словам, очень распространена устройство, когда застройщик получает разрешение на строительство, проходят распродажа с молотка, потом их признают недействительными по какой-ведь причине, в итоге отзывается разрешение на строительство и страдают целое участники строительного процесса. «Если в регионах сохраняется переговоры бизнеса и власти, то таких случаев можно избежать. У строительной отрасли и сверх того много проблем — адаптация к новому законодательству, вес пандемии коронавируса, отсутствие рабочей силы, — вследствие этого хорошие проекты надо поддерживать. Инвестиционный климат всего тогда станет развиваться, когда все участники строительного процесса будут разбирать по косточкам все вопросы на берегу», — считает Избранная Киселева.
Количество злоупотреблений в адрес застройщиков все сезон растет, при этом появляются новые схемы. Во, специализированные юридические компании открыто предлагают получить с застройщика компенсацию за мелкие изменения условий договора долевого участия в строительстве, рассказал вице-глава Национального объединения строителей Антон Мороз. По его словам, в отдельных случаях сие приводит к банкротству застройщиков, которые качественно работали. Подле этом число таких ситуаций постоянно растет. Возьмем, в Челябинской области в 2018 году было инициировано 643 процесса для общую сумму претензий 6,5 млн руб., а в 2019-м таких процессов было еще более тысячи, а сумма претензий составила более 150 млн руб. «Денежные суммы, по сути, взыскиваются с застройщиков, которые сдали конструкт в эксплуатацию, а отклонения сроков и качества были минимальными и могли являться разрешены в досудебном порядке», — добавил Антоня Мороз.
В Арбитражный суд при РСПП поступает значительное мера обращений от предпринимателе. «Противоречия возникают посередине органами государственной власти и могут отразиться на строителях и инвесторах, которые осуществляют приманка деятельность добросовестно», — рассказала ведающий партнер адвокатского бюро «Вербицкая и партнеры» Юля Вербицкая. По словам представителя Сочинского застройщика гостиничного комплекса «Сады Антинидия» Сергея Эксузяна, «строительные компании несут непоправимые убытки, в отдельных случаях одни органы власти выдают положительные заключения нате строительство, а другие изыскивают незначительные нарушения и ставят административные барьеры, которых совершенно можно избежать при доверительном диалоге добросовестного бизнеса и власть имущие». Как в свою очередь отметил председатель правления МОО «Государственный комитет общественного контроля» Мансур Юсупов, органам надзора далеко не следует вступать в противоречия с государственной инвестиционной политикой. Объединение его словам, необдуманные решения наносят удар соответственно российскому инвестору.
Судебные слушания между строительными компаниями и контролирующими органами могут рассматриваться вроде оперативно за пару месяцев, так и затягиваться одной с сторон в судах дополнительное время, заявил управляющий компаньон «Митсан Консалтинг» Дмитрий Желнин. Ровно по его словам, в России достаточно законодательное регулирование, проблема — в правоприменении прописанных норм. Для сравнения, по части его словам, в Санкт-Петербурге органы стройнадзора выдают дача на строительство для многоэтажных домов на ИЖС, кроме меняется руководство, направляется заявление в суд, после что администрация признает свой же документ недействительным, а персонал уже живут.
Давление на представителей строительного бизнеса следует ослабевать, и одним из инструментов для сокращения сего давления может стать цифровизация отрасли, в том числе доставление ключевых документов в режиме онлайн, заявил председатель Комитета согласно градостроительной политике, строительству и промышленности строительных материалов Московской Конфедерации промышленников и предпринимателей Мишура Викторов. По его словам, если контролирующие органы смогут прикладывать доступ ко всей разрешительной документации, то таких ситуаций (за)рождаться не будет.
Органы прокуратуры ориентированы на свершение требований законодательства, в том числе в области строительства, а равным образом на защиту прав предпринимателей в сфере земельного законодательства. Такая труд(ы) ведется на системной основе и повсеместно», — рассказал старший обвинитель отдела управления по надзору за соблюдением прав предпринимателей Генеральной прокуратуры РФ Вишута Тырин. По его словам, только в текущем году в Алтайском крае вследствие вмешательству прокуроров удалось исключить необоснованных требований с более 300 административных регламентов, а в Чувашской области — около 800 таких муниципальных регламентов. В Мордовии благодаря прокурорской проверке коммерческой организации была перечислена уравновешение. Ant. раскачивание в размере 7 млн руб. «Органы прокуратуры инициативно реализуют поставленную руководством страны задачу, так чисто нередко права предпринимателей ограничиваются со стороны чиновников. Ты да я открыты для диалога с бизнесом и нацелены на его эффективную защиту, а с целью наиболее оперативного реагирования на сайте Генпрокуратуры пожирать прямой канал связи с предпринимателями», — рассказал Витюня Тырин.
